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INFORMATIONS

Ref :    93541HH (Copie)
Localité :   1470 Bollion
Surface habitable :   202 m²
Surface extérieure :   2079 m²
Nombre de pièces :   4.5 pièces
Année de construction :   2014
Type de chauffage :   Pompe à chaleur
Places de parc extérieures :   3
Places de parc intérieures :   2
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Fribourg
Région :   Zone Sarine
PRIX :   CHF 1'690'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA D'ARCHITECTE

DESCRIPTION

Cette magnifique villa d’architecte construite en 2014 est idéalement située au clame en bout de chemin sur la butte du village de Bollion.
 
Cette situation privilégiée propose une exposition Sud et une vue panoramique sur la plaine et les Alpes. 

Le village de Bollion est situé sur de la commune de Lully.

Cette très spacieuse villa d’une surface habitable de plus de 200m2 avec un salon de 100m2, est actuellement distribuée en 4,5 pièces.
 
Il y a possibilité d’agrandissement ou de faire des chambres supplémentaires en utilisant le volume actuel.

La parcelle de 2’079m2 est aménagée avec un grand deck, une piscine à débordement et un couvert pour les grillades.

Descriptif: 

Rez-supérieur: 

- Hall d’entrée avec espace de rangement
- Garage pour 2 voitures avec accès interne à la villa

Rez-inférieur:

- Grand salon de 100m2 avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte sur le salon
- WC visiteurs
- Economat, situé derrière la cuisine

Rez-inférieur II:

- Une chambre parentale avec dressing séparé
- Salle de bain avec douche et baignoire attenante à la chambre parentale
- 2 autres chambres à coucher avec accès à un balcon
- Une 2ème salle de bain
- Grand local technique/cave/buanderie

Extérieurs:

- Places de parc pour 3 voitures
- Grande terrasse (exposition Sud)
- Piscine à débordement
- Couvert pour les grillades
- Piste de pétanque

Techniques:
 
- Villa construite en 2014
- Surface habitable de 201,70m2
- Surface de plancher de 224,90m2 ( sans le garage )
- Surface utile de 259,90m2 ( inlus garage )
- Volume “cubage”: 1’297m3
- Construction de qualité: note thermique CECB “B”
- Chauffage au sol, pompe à chaleur
- Stores électriques
- Spots intégrés

Commodités: 

- Bollion est situé à : 
- 4km d’Estavayer-de-Lac
- 18km d’Yverdon
- 28km de Fribourg
- 60km de Lausanne
- Arrêt de bus « Ligne 555 » situé à 250m de la villa
- Ecole à Lully, le transport des écoliers est assuré par 2 bus scolaires
- Golf de Vuissens à 10 minutes et celui de Payerne à 15 minutes
- Informations sur la commune: www.lully-fr.ch 

Renseignements et visites: Gysin Mirko : 079 574 33 39

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Vue
Dégagée
Imprenable
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Buanderie privée
Piscine extérieure
Proximité
Commodités
Ecoles primaires
Transports publics
Lac
Environnement
Verdoyant
Calme


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