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INFORMATIONS

Ref :    93583AAA (Copie)
Localité :   1873 Les Crosets
Surface habitable :   70 m²
Nombre de pièces :   3.5 pièces
Année de construction :   2022
Places de parc intérieures :   1
Type de bien :   Appartement
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Valais
Région :   Zone Monthey
PRIX :   CHF 459'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DANS UNE RESIDENCE HOTELIERE

DESCRIPTION

Nouveaux appartements dans une résidence hôtelière sur les pistes de ski aux Crosets dans le Domaine des Portes du Soleil.

Achat en résidence secondaire possible. Vente aux étrangers possible.

Nous vous proposons des appartements de 2.5 à 4.5 pièces dans une résidence hôtelière idéalement située sur les pistes de ski aux Crosets; ski in et ski out.

- 3,5 pièces / lot A22 au 2ème: Frs 479'000.- + place intérieure: Frs 35'000.-

Cette résidence est actuellement un hôtel. Un projet de construction est prévu avec la création d’appartements de vacances et un agrandissement incluant entre autre une piscine, un espace détente, un fitness et un local à ski.

Ces transformations incluront également un parking souterrain et un garage box, indispensable en montagne.

Les avantages d’un appartement dans une résidence Hôtelière:

- En tant que propriétaire vous bénéficiez de l’utilisation des infrastructures telles que la piscine et les services que propose la résidence comme le nettoyage de votre appartement lors de votre départ.
- Facilité d’utilisation, vous arrivez et profitez pleinement de vos vacances
- Suivi et entretien, vu que le gérant est sur place, une gestion professionnelle de la résidence est possible, comparé à une PPE classique.
- Mise en location simplifiée, tout est géré sur place, remise des clés, contrôle de l’appartement, nettoyage, payement.

La résidence est actuellement existante ce qui permet d’organiser une visite sur place pour voir la situation et faire le tour ensemble des transformations prévues.

Informations complémentaires:

- Début des travaux prévu au printemps 2022 avec livraison pour la saison d’hiver. L’hôtel sera encore en utilisation cet hiver 2021.
- Possibilité de modification de plan et adaptation suivant vos besoins
- Appartement en PPE et inscrit au RF comme pour une résidence classique.
- Charges de PPE réduites grâce à la partie hôtelière, soit budgétées à Frs. 48.--/m2/année (exemple app. de 45m2 = Frs 2’160.--/année
- Facilité de location, sur la base de l’expérience Hôtelière
- Rendement moyen calculé en cas de location sur l’hiver d'environ Frs 8’250.--
- Liberté d’utilisation entre saisons et la possibilité de réserver ces propres semaines durant l’hiver
- Mise à votre disposition des infrastructures, exemple la piscine.
- Gestion professionnelle de votre bien

L'hiver, le paradis des skieurs

Découvrez les Crosets et Champoussin dans cadre unique et typique avec ses chalets à flanc de montagnes. Le ski rime souvent avec plaisir et quoi de mieux que déguster un bon chocolat chaud suisse dans l'une de nos buvettes d'alpages.

La station de ski des Crosets est également un point de départ idéal pour découvrir le domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Située à 1668 mètres d'altitude, elle profite d'un enneigement d'excellente qualité qui permet de proposer des activités pour toute la famille : superpark, piste de ski pour débutant, randonnée en raquettes, ski nocturne, etc. Les Crosets dispose également d'un snowpark avec une impressionnante piste de bosses connue sous le nom de "mur suisse". Oserez-vous relever le défi ?

Les Portes du Soleil:

L'été, l'espace privilégié des randonneurs

Les pistes de ski laissent place en été à de nombreux itinéraires balisés à travers les alpages et à des kilomètres de pistes VTT. Perchée à 1580 mètres d'altitude, la station Champoussin offre une vue majestueuse sur les célèbres Dents-du-Midi.

Selon votre envie de la journée, une multitude d'activités s'offrent à vous : parcs animaliers ou d'aventure, lacs d'altitude, parapente, visite de fermes, démonstration de fabrication de fromages, musée de l'alpage. Des circuits balisés sont également présents sur la station afin de vous accompagner tout au long de vos randonnées pédestres.

Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

Vue
Dégagée
Imprenable
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Ascenseur
Lumineux
Local à ski
Proximité
Commerces
Commodités
Place de jeux
Transports publics
Remontée mécanique
Pistes de ski
Environnement
Montagnard
Verdoyant
Calme


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