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INFORMATIONS

Ref :    93606 (Copie)
Localité :   1026 Denges
Surface habitable :   176 m²
Surface du jardin :   184 m²
Nombre de pièces :   5.5 pièces
Année de construction :   2003
Type de chauffage :   Gaz
Places de parc couvertes :   2
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Vaud
Région :   Zone Lausanne
PRIX :   CHF 1'560'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA / TRIPLEX

DESCRIPTION

Directimmo vous propose en exclusivité une villa/triplex idéalement située dans un quartier calme à Denges.

Cette villa contiguë est située en pignon du côté Sud-ouest, cette situation privilégiée permet d’avoir une excellente luminosité et peu de vis à vis.

Cette spacieuse villa de 175.8m2 habitables (normes USPI) est également excavée et propose dans cet espace une grande cave ventilée de 25,5m2 et une buanderie de 9.1 m2, un couvert pour 2 voitures vient compléter la propriété.

Distribution:

Sous-sol excavé:

- Grande cave de 25.5m2
- Buanderie de 9.1m2

Rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée avec couvert d’entrée et patio
- Espace repas ouvert sur une cuisine bien agencée, avec ilot central et une cuisinière/four à gaz professionnelle
- Salon avec accès à la terrasse et au jardin de 72m2

1er étage:

- Une chambre à coucher et un espace dressing
- Une 2ème chambre à coucher avec accès à son propre balcon
- Une salle de bain avec WC séparé

2ème étage (Attique)

- Une chambre / Bureau avec accès à un balcon de 10.30m2
- Grande chambre parentale de 18.5m2
- Salle de douche avec WC séparé

Extérieures:

- 2 places de parc couvertes avec prise électrique

Informations techniques:

- Surface utile (inclus sous-sol), sans couvert : 195.0m2
- Surface habitable USPI : 175.8m2
- Volume SIA : 814m3
- Année de construction 2003
- Spots intégrés dans les plafonds
- Double vitrage 1.3K de 2cm d’épaisseur
- Murs intérieurs finition lisse
- Parquet en chêne massif
- Stores à lamelles au 1er et 2ème étage
- Possibilité de fermer la chambre/bureau du 2ème étage
- Finitions extérieures béton et bois (mélèzes)
- Places visiteurs privatives à disposition, faisant partie du quartier

Commodités:

- Crèche à 200m ( https://www.petitescouleurs.ch/ )
- Arrêt de bus ligne 701 et 705 à 181m
- Sortie autoroute à 8 minutes
- Ecole: ( https://www.epspreverenges.ch/batiment/denges/ )
- Commune de Denges: ( https://www.denges.ch/ )

Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.
Vue
Dégagée
Sur le lac
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Ouest
Atouts
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Transports publics
Gare
Sortie d'autoroute
Environnement
Verdoyant
Calme


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