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INFORMATIONS

Ref :    6000A
Localité :   1692 Massonnens
Surface habitable :   177 m²
Surface extérieure :   1277 m²
Nombre de pièces :   5.5 pièces
Nombre de salles de bains :   2
Année de construction :   2008
Type de chauffage :   Pompe à chaleur
Places de parc extérieures :   3
Places de parc intérieures :   1
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Fribourg
Région :   Zone Sarine
PRIX :   CHF 1'060'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA INDIVIDUELLE

DESCRIPTION

Superbe villa individuelle en parfait état d'entretien située dans un agréable quartier résidentiel à la campagne, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Le village de Massonnens est situé dans la Glâne Fribourgeoise.

Une distribution intéressante avec des demi-niveaux,  permet d'avoir de grandes pièces et d'utiliser tout le volume.

Distribution: 


Sous-sol: 

- Dégagement
- Local technique avec une pompe à chaleur air-eau / un  système anticalcaire et buanderie équipée
- Cave à vins
- Grand disponible
- Grande pièce d'agrément chauffée ( salle de jeux, chambre, bureau...)

Rez : 

- Entrée avec un grand dégagement et des armoires murales
- Salle de douche, WC, lavabo
- Accès direct au garage
- Garage ( porte électrique )
- Grande cuisine de 20m2 très bien équipée avec un espace repas et un accès sur la terrasse
- Grand séjour ( avec poêle / cheminée possible ) /  salle à manger avec un accès sur la terrasse
- Terrasse en partie couverte

Etage: 

- Dégagement
- Chambre de 14m2
- Dressing / bureau
- Grande salle de bain ( baignoire jacuzzi ), WC, double-vasque
- Chambre de 22m2
- Chambre de 20m2
- Vide sur séjour

Extérieurs: 

- 3 à 4 places de parc extérieurs
- Grande parcelle très bien aménagée ( arborisée, fleurie, murets d'agrément, potager... )
- Barbecue / broche / cuisinette d'été
- Orientation idéale permettant un ensoleillement maximum

Techniques:
- Année de construction: 2008
- Volume: 1004 m3
- Surface totale: 234m2
- Surface habitable: 177m2
- Système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol
- Système anticalcaire : Culligan
- Finitions de qualité
- Etiquette énergétique ( CECB ) en C qui définie une bonne isolation ainsi qu'une efficacité énergétique intéressante

Commodités: 

- Commerces à 500 m ( épicerie, poste, restaurant...)
- Ecoles enfantines et primaires à Massonnens et aux Grangettes ensuite ramassage scolaire
- C.O. à Romont ( avec bus )
- Romont à 5km ( gare, commerce )
- Bulle à 18km
- Fribourg à 20km
- Lausanne à 40km

Dossier, renseignements et visites sur demande auprès de Thierry Lenoir au 079 476 08 11









Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Atouts
Cheminée
Poêle
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Buanderie privée
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Transports publics
Gare
Environnement
Village
Verdoyant
Calme


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