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INFORMATIONS

Ref :    93461B
Localité :   1723 Marly
Surface habitable :   111.58 m²
Nombre de pièces :   4.5 pièces
Nombre de salles de bains :   2
Année de construction :   2020
Type de chauffage :   Pompe à chaleur
Places de parc extérieures :   1
Places de parc couvertes :   1
Type de bien :   Appartement
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Fribourg
Région :   Zone Sarine
PRIX :   CHF 675'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT A MARLY

DESCRIPTION

Dans une nouvelle résidence de 12 appartements idéalement située à Marly.

Un appartement ( lot 1A ) de 4,5 pièces situé au 1er étage avec des finitions de qualité au gré du preneur.

Livraison prévue en décembre 2020.


Distribution: 

- entrée avec armoires
- salle d'eau / colonne de lavage incluse
- cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon (48m2)
- balcon
- chambre de 15m2
- chambre de 13m2
- chambre de 12m2
- salle de bain
- cave
- local commun vélos
- place de parc non couverte: Fr. 5'000.- en sus du prix de vente
- place de parc couverte: Fr. 18'000.- en sus du prix de vente

Descriptif: 

Le projet se trouve sur une belle parcelle d’une surface de 1877 m2, en zone de village B, réservée à l'habitation, aux activités artisanales de faible nuisance et aux services .
L'accessibilité à la parcelle s'effectue depuis la Route de la Gérine.

Commune:

La commune de Marly est une commune du canton de Fribourg. Elle est située à la lisière de la ville de Fribourg et s'étend le long de la vallée de la Gérine. Marly compte une population de près de 8'000 habitants avec une constante évolution.

Construction:

Isolation thermique et phonique. L’enveloppe du bâtiment (façades, toiture, radier) présente une isolation thermique conférant une excellente efficacité énergétique globale. 
Ainsi, grâce au concept énergétique choisi (matériaux, isolation, pompe à chaleur, géothermie), la consommation globale d’énergie sera optimale et il en résultera des coûts d’exploitation réduits.

Travaux de maçonnerie:

Réalisation des dalles, radier et murs principalement en béton armé, celle des murs secondaires en briques TC dans les appartements et en brique ciment au sous-sol.

Façades extérieures:

La façade est composée de murs maçonnés briques / béton armé pour sa partie structurelle. Une couche d'isolation en laine minérale de 20 cm est appliquée vers l'extérieur et l'ensemble est couvert avec du bois imprégné assurant la durabilité du revêtement et la stabilité de la teinte dans le temps.

Cage escaliers: 

Ascenseur, charge utile 480 kg, éclairage de la cabine par LED, classe énergie A. Système de communication et télésurveillance. Escaliers en béton armé coulé sur place.

Production de chaleur : 

Pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

Fenêtres et portes-fenêtres:

- Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal
- Vitrages isolants triples, de haute valeur phonique et thermique 
- Portes-fenêtres coulissantes avec système à levage 
- Fenêtres des salles d’eau/WC en verre satinato blanc (dépoli)
- Tablettes de fenêtres extérieures en alu éloxé

Distribution de chaleur / eau sanitaire:

Production de chaleur par pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusion de chaleur au sol par tuyaux "metal-plast" noyés dans la chape, régulation de la température par thermostat dans chaque chambre.

Aménagements extérieurs: 

Mise en forme de la terre végétale,  végétalisation et aménagements divers selon plan spécifique.



Renseignements et visites: THIERRY LENOIR AU 079 476 08 11

VISITEZ NOTRE SITE: WWW.DIRECTIMMO.CH

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Dégagée
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Sud
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Cuisine agencée
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Lumineux
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