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INFORMATIONS

Ref :    93513A
Localité :   1025 St-Sulpice VD
Surface habitable :   180 m²
Surface extérieure :   1072 m²
Nombre de pièces :   5 pièces
Type de chauffage :   Mazout
Places de parc extérieures :   3
Places de parc intérieures :   1
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Vaud
Région :   Zone Lausanne
PRIX :   CHF 2'459'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA INDIVIDUELLE PROCHE DU LAC

DESCRIPTION

En exclusivité; une charmante villa individuelle sur une belle parcelle très bien aménagée.

A 2 pas du lac Léman, cette demeure orientée plein sud se situe dans un quartier résidentiel très prisé, au calme  tout en étant à 2 pas de toutes les commodités.

Depuis l'étage; il y a une vue sur les Alpes et une vue partielle sur le Lac Léman

Distribution: 

Sous-sol: 

- un dégagement
- un réduit
- un grand local technique / buanderie
- un local citerne
- une cave ( abri PC )
- une grande pièce disponible ( atelir, salle de jeux, de sport... )

Rez-de-Chaussée:

- une entrée avec un grand dégagement et un vestiaire
- un WC visiteur
- une cuisine équipée avec un accès sur une première terrasse couverte
- une salle à manger avec un accès sur la deuxième terrasse
- un grand séjour avec une cheminée et un double accès sur la deuxième terrasse

Etage: 

- un vide donnant sur l'entrée
- un dégagement avec des armoires
- deux chambres
- une salle de bain
- une chambre avec salle de bain privative

Extérieurs: 

- une belle parcelle plate, très bien aménagée ( avec des haies, clôturée, arborée, avec une piste de pétanque, une fontaine ... )
- un garage pour une voiture
- trois places de parc extérieures
- une terrasse dallée,  plein sud avec des stores
- une terrasse dallée,  couverte ( pergola ) sud -ouest avec espace un grill/ barbecue et des stores

Techniques: 

- la villa a été construite en 1970; elle a été régulièrement entretenue.
- un volume de 871m3
- une magnifique parcelle plate de 1072m2
- une surface utile d'environ 270m2 + environ 50m2 de terrasses
- une surface habitable d'environ 180m2
- un agrandissement et l'ajout d'une piscine sont possibles
- la cuisine date de 1993. Les appareils ménagés de 2017.
- les salles de bain de l'étage datent de 1993
- les volets datent de 2018
- la chaudière à mazout date de 2013et est régulièrement entretenue
- la citerne de 8'000 litres a été révisée en 2018
- le chauffage est par radiateurs
- les stores sont électriques


Commodités: 

- située à 180m du Lac
- St Sulpice est une localité résidentielle située entre Morges et Lausanne avec toutes les commodités souhaitées.
- Les écoles sont à 500m
- Les transports publics sont à proximité immédiate ainsi que les principaux commerces et services

Renseignements et visites: 

- Thierry Lenoir au 079 476 08 11

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Vue
Dégagée
Sur le lac
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Cheminée
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Buanderie privée
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Place de jeux
Transports publics
Lac
Environnement
Quartier villas
Verdoyant
Calme


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