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INFORMATIONS

Ref :    93532
Localité :   1070 Puidoux
Surface habitable :   150 m²
Surface extérieure :   601 m²
Surface de la terrasse :   30 m²
Nombre de pièces :   4.5 pièces
Année de construction :   1986
Type de chauffage :   Mazout
Places de parc extérieures :   2
Places de parc intérieures :   2
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Vaud
Région :   Zone Vevey
PRIX :   CHF 1'150'000.-

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA CONTIGUE A PUIDOUX

DESCRIPTION

Cette charmante villa est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, au calme dans un environnement bucolique.

Des travaux et rénovations au fils des années font que ce bien est en parfait état d'entretien.

Disponibilité à convenir.

Distribution: 

Sous-sol (espace privatif) :
 
- place de parc intérieure (dans un garage double)
- une grande cave
- réduit sous escalier 
- local bricolage
- espace de rangement sous vide sanitaire

Sous-sol: (espace commun )

- hall d'entrée principale des villas
- grande buanderie (chaque copropriétaire a sa propre colonne de lavage)
- local technique (chauffage mazout)
- local citerne (2 X 2000 litres)

Rez-de-chaussée:

- hall d'entrée
- WC visiteurs avec espace de rangement
- bureau 
- cuisine équipée ouverte sur espace repas et séjour ( avec cheminée et récupérateur de chaleur et poêle )
- 1 terrasse
- 1 terrasse avec pergola

Etage: 

- dégagement
- espace de rangement
- 2 chambres
- chambres suite avec dressing 
- double salle d'eau communiquant avec la chambre suite

Combles: 

- bel espace aménagé

Extérieurs: 

- belle parcelle de 601 m2 très bien aménagée en partie clôturée 
- potager
- un garage individuel pour un véhicule et un local bricolage/ rangement
- 2 places de parc extérieures
- 2 terrasses dont une avec pergola
- en bordure de zone agricole

Techniques: 

- parcelle totale de 1555m2 dont 601m2 privatif pour cette villa et 353m2 en zone commune (accès)
- orientation sud et ouest
- volume total des 2 villas : 1381m3 dont environ la moitié pour cette villa
- surface habitable: environ 150m2 y compris surface aménagée dans les combles
- surface utile: environ 170m2 + surfaces communes ( hall d'entrée des 2 villas, local technique, buanderie...)
- compteur séparé pour eau, chauffage et électricité
- chauffage mazout
- Travaux d'entretiens et rénovations au fil des années; cuisine neuve, chauffage neuf, triple vitrage neuf... ( détails de ces travaux sur la brochure de vente )

Commodités:  

- arrêt de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate
- arrêt de train à Moreillon à 1,8 km
- le village de Puidoux est à 2 minutes en voiture ( commerces...)
- Ecoles primaires et secondaires à Puidoux-Gare
- Vevey à 12 km / Lausanne à 20 km

Renseignements et visites: Thierry Lenoir 079 476 08 11

VISITEZ NOTRE SITE: WWW.DIRECTIMMO.CH

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS…




Vue
Dégagée
Imprenable
Exposition
Sud
Ouest
Atouts
Cheminée
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Buanderie privée
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Place de jeux
Transports publics
Environnement
Campagne
Village
Verdoyant
Calme


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